Koľko vám banka dá
Ing. Katarína Turisová pri pracovnom stole

22 rokov som úvery robila v bankách. Dnes ich pripravujem pre vás.

Z vašich výkazov vám vopred poviem, s akou sumou môžete počítať. Firemné úvery, hypotéky a leasing pre firmy aj rodiny. Skalica, Senica, Holíč, Malacky a online.

Koľko vám banka dá 0903 272 960
22 rokovprax v bankovníctve
5 bánkkde som pracovala
Všetkybanky na Slovensku porovnám
do 24 hodínsa vám ozvem na nový dopyt

Pre koho pracujem

Konateľ s.r.o.

Kupujete alebo staviate halu, sklad či administratívnu budovu. Potrebujete technológie, financovanie väčšej zákazky alebo prevádzkové peniaze. Alebo chcete vedieť, či máte existujúce úvery dobre nastavené.

Financovanie firiem

Živnostník a konateľ, ktorý rieši bývanie

Príjem z podnikania posudzuje každá banka inak. Viem, ktorá ho uzná a ako.

Hypotéky

Mladý pár a prvé bývanie

Prevediem vás celým procesom od prvého prepočtu po podpis.

Hypotéky
Čo robím inak

Viem čítať účtovné výkazy

Nečakám, kým prídete so žiadosťou. Z výkazov vám poviem, s akou sumou úveru môžete reálne počítať, keby prišla príležitosť kúpiť objekt alebo väčšia zákazka. Upozorním vás na to, čo vám dnes v úvere bráni, aj na „optimalizáciu“, ktorá sa vám o rok či dva vypomstí — pri firemnom aj pri súkromnom úvere.

Ako to prebieha

  1. 01

    Telefonát na 15 minút.

    Poviete mi, čo riešite. Nezáväzne.

  2. 02

    Pozriem si čísla.

    Výkazy, existujúce úvery, zámer. Poviem vám, čo je reálne.

  3. 03

    Oslovím vhodné banky.

    Podklady pripravím tak, ako ich banka potrebuje vidieť.

  4. 04

    Sprevádzam vás až po podpis.

    A ostávam aj potom, keď treba niečo prehodnotiť.

Z praxe

Všetky prípady z praxe
Refinancovanie

Zle nastavené úvery stáli firmu zbytočné peniaze

Klient za mnou prišiel bez toho, aby potreboval nové peniaze. Úvery už mal. Pri kontrole sa ukázalo, že krátkodobými úvermi financoval dlhodobé potreby. Po prefinancovaní má nižšiu úrokovú sadzbu, dlhšiu splatnosť, nižšiu splátku a uvoľnenú časť cash flow.

Developerský projekt

Developerský úver na bytový dom s 22 bytmi

1 890 000 € schválený úver

Klient potreboval financovať výstavbu bytového domu. Proces bol náročný na podklady, no úver vo výške 1 890 000 € bol schválený. Navyše som v niektorých bankách vybavila, aby bola stavba zaradená medzi developerské projekty, čo prinieslo kupujúcim lepšie podmienky hypoték.

Služby

Časté otázky

Koľko mi banka požičia?

Viem to vypočítať podľa typu príjmu a výdavkov. Stačí mi na to krátky telefonát a posledné daňové priznanie. Presné číslo potvrdí až banka, ale rozsah poznáte dopredu.

Nemám čas obchádzať banky. Čo odo mňa potrebujete?

Informácie: koľko si chcete požičať, vek, koľko máte vlastných zdrojov, aké máte príjmy a výdavky, aká je hodnota nehnuteľnosti.

Čo mám urobiť, aby ma banka akceptovala?

Klientove príjmy musia byť akceptovateľné bankou:

  • Zamestnanec nesmie byť v skúšobnej alebo výpovednej dobe; mimo SR majú banky rôzne podmienky.
  • Spoločník s.r.o. alebo SZČO len v SR, podmienky sú rôzne podľa banky.
  • „Čistý“ úverový register a dobrá platobná disciplína.
  • Nehnuteľnosť nesmie mať neakceptovateľné ťarchy – napríklad doživotné právo.
Čomu sa mám vyvarovať?

Je potrebné sa vyvarovať zásadných rozhodnutí: zmena pracovného pomeru, prechod na živnosť, na s.r.o., sobáš.

S ktorými bankami spolupracujete?

Spolupracujem so všetkými bankami na Slovensku, 14 poisťovňami, 6 leasingovými a 4 investičnými spoločnosťami, takže vašu situáciu viem porovnať naprieč trhom.

Podrobnejšie otázky: financovanie firiem hypotéky

Pracujem v okresoch Skalica, Senica a Malacky, kancelária je na Bernolákovej 4 v Holíči. Prvé stretnutie je osobné, zvyšok zvládneme online.

Povedzte mi, čo riešite.

Krok 1 z 3Čo riešite
Čo riešite?